Общи приказки ⇒ Добри новини за България

[Dinain]

Защото поскъпване на стока на свободен пазар означава, че продължава търсенето на тази стока. И това е общовалидно в целия свят. За селяните това е болезнено, защото означава че хората продължават да купуват апартаменти в тези 'пренаселени, скъпи и гадни големи градове' поставяйки под съмнение житейския им избор, рационализиран с мними или нерешими проблеми.

За шушляците, тези които цял живот "чакат цените да паднат", това също е лоша новина.

За купилите имоти за инвестиция е добра новина. За живеещите в София (които наскоро уточнихме че са 30% от населението) е добра новина - имотите им струват повече. За мен е добра новина - имотите ми струват 2 до 3 пъти повече, отколкото съм ги купил само преди няколко години.

В реалността, София все още е една от най-достъпните европейски столици по отношение на имотите. Който не вярва е добре дошъл да си купи имот в някое място, където цените падат, а не се качват. За да открие, че има причина цени да падат.

Аха, инфлацията е добра новина. Само не разбрах в обърканата ти от когнитивни дисонанси глава, София е добра защото ВСЕ ОЩЕ е бедняшка и евтина на фона на останалата част от големите европейски градове, или защото се движи в посока обикновените хора с обикновена заплата да не могат да си позволят изплащането на ипотека за жилище в нея (което е факт дори и днес)?

За изключително бавно схващащите селяни, вместо да посочвам очевидното противоречие в обърканата им теория, ще повторя отново, бавно, за трети път, с надеждата че комбинацията от писмен текст и графика по-горе ще пробие когнитивното им изкривяване:

София
Е
Една
От
Най-достъпните
Европейски
Столици
По
Отношение
На
Имотите

Графиката
По-горе
Недвусмислено
Показва
Че
София
Е била
3 (три) пъти
По-недостъпна
Преди 15 години
Спрямо
Днес

Абе просто е. Цените на имотите се вдигат, но и доходите се вдигат. Съотношението между двете показва колко са достъпни имотите. Последните близо 20 години имотите стават все по-достъпни, с изключение на леко повишаване последната около една година заради изпирането на кеша покрай приемането на еврото. Което е временна флуктоация в дългосрочната тенденция.

Или можеш да продължиш да игнорираш фактите и да повтаряш като развалена плоча как "обикновените хора не можели да си позволят, бла-бла-бла".

Просто толкова дълго го повтаряте това наизуст, че сте го приели за аксиома, без да си направите труда да проверите реалните цифри. Около мен все такива "обикновени хора" (и аз съм обикновен човек), които накупиха по 2-3 апартамента и гаража вече, докато други хленчат колко скъпи станали имотите и "чакат да паднат цените". Хленчът беше същия при 1000, 1500, 2000 и 2500 евро на метър. Хленчът е константа. Въпрос на избор, както казах.

Отивам да гледам изстрелване на Falcon 9.

[Maxi]

Според графиката с 1.5 средни заплати купуваш един кв. м.
Тази сметка обаче не излиза. Според графиката средната заплата трябва да е около 2650 евро.
А реално е под 2000.

Квадрата вече е над 4000 евро.

[Dinain]

Според графиката с 1.5 средни заплати купуваш един кв. м.
Тази сметка обаче не излиза. Според графиката средната заплата трябва да е около 2650 евро.
А реално е под 2000.

Квадрата вече е над 4000 евро.

Сметката абсолютно излиза, има линк към методологията. Коефициентът е по-нисък.

Средна заплата в София 2000 евро, по 1.4 = 2800 евро.
Средна цена на сключени сделки в София второ тримесечие на 2026 г. = 2680 евро/кв. м

Средната цена на квадрат в София никога не е била 4000 евро. Такива цени са outliers.

[Чукча-читател]

Казвал съм го и преди средната заплата не е най- точният индикатор за масовите заплати. Но доста по- реалният полазател е медианната заплата, при която виждаме колко ядат пиле и колко зеле. НСИ правят такава статистика на няколко години. За София не, но в сттаната срз се изктивява много, ако имаме едно силно предприятие и много неработещо население. Пример област Враца, където АЕЦ бута яко средната заплата нагоре.
Това, разбира се, не е пряко свързано с темата, но все пак повишената СРЗ не означава автоматично, че по- голяма част от населението е станало по- богато. Може да означава, че част от населението е станало ОЩЕ по- богато.

[Dinain]

Сега остава и да сметнеш и медианата цена на квадратен метър в София в опит да изкараш бялото - черно.

В един от предните линкове има и сравнение с 5 други столици в Европа - колкото по-на запад отиваш, толкова по-недостъпни стават. София е по-достъпна и от Букурещ, и от Белград.

[Dinain]

Отивам да гледам изстрелване на Falcon 9.

[angelmr]

Защото поскъпване на стока на свободен пазар означава, че продължава търсенето на тази стока. И това е общовалидно в целия свят. За селяните това е болезнено, защото означава че хората продължават да купуват апартаменти в тези 'пренаселени, скъпи и гадни големи градове' поставяйки под съмнение житейския им избор, рационализиран с мними или нерешими проблеми.

За шушляците, тези които цял живот "чакат цените да паднат", това също е лоша новина.

За купилите имоти за инвестиция е добра новина. За живеещите в София (които наскоро уточнихме че са 30% от населението) е добра новина - имотите им струват повече. За мен е добра новина - имотите ми струват 2 до 3 пъти повече, отколкото съм ги купил само преди няколко години.

В реалността, София все още е една от най-достъпните европейски столици по отношение на имотите. Който не вярва е добре дошъл да си купи имот в някое място, където цените падат, а не се качват. За да открие, че има причина цени да падат.

Аха, инфлацията е добра новина. Само не разбрах в обърканата ти от когнитивни дисонанси глава, София е добра защото ВСЕ ОЩЕ е бедняшка и евтина на фона на останалата част от големите европейски градове, или защото се движи в посока обикновените хора с обикновена заплата да не могат да си позволят изплащането на ипотека за жилище в нея (което е факт дори и днес)?

За изключително бавно схващащите селяни, вместо да посочвам очевидното противоречие в обърканата им теория, ще повторя отново, бавно, за трети път, с надеждата че комбинацията от писмен текст и графика по-горе ще пробие когнитивното им изкривяване:

София
Е
Една
От
Най-достъпните
Европейски
Столици
По
Отношение
На
Имотите

Графиката
По-горе
Недвусмислено
Показва
Че
София
Е била
3 (три) пъти
По-недостъпна
Преди 15 години
Спрямо
Днес

Абе просто е. Цените на имотите се вдигат, но и доходите се вдигат. Съотношението между двете показва колко са достъпни имотите. Последните близо 20 години имотите стават все по-достъпни, с изключение на леко повишаване последната около една година заради изпирането на кеша покрай приемането на еврото. Което е временна флуктоация в дългосрочната тенденция.

Или можеш да продължиш да игнорираш фактите и да повтаряш като развалена плоча как "обикновените хора не можели да си позволят, бла-бла-бла".

Просто толкова дълго го повтаряте това наизуст, че сте го приели за аксиома, без да си направите труда да проверите реалните цифри. Около мен все такива "обикновени хора" (и аз съм обикновен човек), които накупиха по 2-3 апартамента и гаража вече, докато други хленчат колко скъпи станали имотите и "чакат да паднат цените". Хленчът беше същия при 1000, 1500, 2000 и 2500 евро на метър. Хленчът е константа. Въпрос на избор, както казах.

Отивам да гледам изстрелване на Falcon 9.

Типичният дебилен ад хоминем на индивид неспособен да погледне дори собствената си графика, която той самият е донесъл. Графика където ясно показва че всъщност от няколко години насам тенденцията е обърната и цените на имотите спрямо доходите расте! Научи се да ги четеш тези графики бе човек, помага. Да всички знаем че с влизането в ЕС жизненият стандарт на българина скочи драстично (не само в любимата ти София, ако не си информиран вече да знаеш). Въпроса е че меденият месец свърши и глобалните икономически тенденции настигат и българина. Това което коментираме не е проблем засягащ само София. Ей човек, тая обсесия със София започва да става притеснителна! В последните няколко поста коментирахме глобален икономически и демографски проблем! Който засяга гъсто населените градове в МНОГО по-голяма степен от колкото бедна София. Та да повторя: Научи се да четеш помага!
Това което не помага е да наричаш всички които не са съгласни с теб "селяни". Да аз съм селянин и се гордея с това! Цял живот съм живял на село (с изключение на няколко години докторантура в София) и не бих си причинил живота в бетонен мравуняк! Да му мислят градските селяндури, които са решили че като живеят в столицата и са "хванали господа за ушите" и непрекъснато намилат на останалите колко по-велики са от другите, само защото са избрали да живеят в голям град. Така че Д9, знам че си въобразяваш как всички ти завиждат за местожителството и апартаментите, но повярвай, това е предмет съществуващ само в собствената ти обезсилван фантазия! Лекувай се докато е време! Че като гледам проблема се разпространява. Да попитам ли за добър психолог? Имам познати медици, могат да ти препоръчат добър специалист.

ПС. Ако си въобразяваш че апартамента в който живееш е "инвестиция" имам лоши новини за теб.

[Чукча-читател]

Сега остава и да сметнеш и медианата цена на квадратен метър в София в опит да изкараш бялото - черно.

В един от предните линкове има и сравнение с 5 други столици в Европа - колкото по-на запад отиваш, толкова по-недостъпни стават. София е по-достъпна и от Букурещ, и от Белград.

Нещо ми вменяваш фалшива теза, която да бориш.Нищо не изкарвам. Само оспорвам до каква степен СРЗ е ултимативен показател. А при достатъчно реални данни за цените на имотите и медианна стойност може да се изчисли, както добре знаеш. И какво?
И за да има някаква информативност и макар и бегла връзка с темата-България продължава да е с най-висок коефициент на Джини в ЕС.Тоест с най-голямо неравенство в доходите. Тук можем да направим връзка и с растежът на срз и предположението ми -НЕ ТЕЗА- че то може да е свързано с повишаване на доходите на ограничена част от населението. Както и да направим връзка с достъпността на жилищата, защото останалите държави в ИЕ-членове на ЕС са с по-малък коефициент, ерго по-малко неравенство в доходите.
И да, има лек спад през последните години с около 1 пункт на година, което все пак е добре.

[Dinain]

Сега остава и да сметнеш и медианата цена на квадратен метър в София в опит да изкараш бялото - черно.

В един от предните линкове има и сравнение с 5 други столици в Европа - колкото по-на запад отиваш, толкова по-недостъпни стават. София е по-достъпна и от Букурещ, и от Белград.

Нещо ми вменяваш фалшива теза, която да бориш.Нищо не изкарвам. Само оспорвам до каква степен СРЗ е ултимативен показател. А при достатъчно реални данни за цените на имотите и медианна стойност може да се изчисли, както добре знаеш. И какво?
И за да има някаква информативност и макар и бегла връзка с темата-България продължава да е с най-висок коефициент на Джини в ЕС.Тоест с най-голямо неравенство в доходите. Тук можем да направим връзка и с растежът на срз и предположението ми -НЕ ТЕЗА- че то може да е свързано с повишаване на доходите на ограничена част от населението. Както и да направим връзка с достъпността на жилищата, защото останалите държави в ИЕ-членове на ЕС са с по-малък коефициент, ерго по-малко неравенство в доходите.
И да, има лек спад през последните години с около 1 пункт на година, което все пак е добре.

Ок. Просто ми е писнало това заучено повтаряне на недостатъците, всеки път когато се посочи СРЗ.

И обясненията, че се сравняват множество столици по една и съща формула - колкото е неточна, е еднакво неточна за всички, и я използват всичко. Или се сравнява една и съща столица за период от почти 20 години - колкото неточно е сега, толкова неточно е било и тогава, или прословутия коефициент на Джини се е променил междувременно.

С една дума, писнало ми е отклоняването от абсолютно очевидна тенденция (промяна от 300%) с абсолютно несъществени детайли, за които първо няма данни, второ дори да ги има, ще обяснят едноцифрени % от тези 300, следователно са напълно пренебрежими. Затова може и да не са замислени като е такива, но приемам този тип забележки като чист тролеж и ОТ.

Това е умението да видиш общата тенденция, без да изпадаш в дълбаене в ненужни детайли.

[Dinain]

Ярост.

Ангеле, ако имаше нещо смислено в поста, бих отговорил - но освен, че не можеш да разбереш елементарна графика, друго няма. Коментираме цените на имотите в София, защото това е статията която сложих, и rage-коментарите, която предизвика, с които искрено се забавлявам.

Отивам да гледам косатките в Орландо.

[Чукча-читател]

Само като вметка, данни има. НСИ прави такава статистика на 4 годишен период. Би трябвало да излезе и за тази година. И разбира се, че е ОТ. Както и аз посочих. Просто ти се възпали прекалено и влезе с бутонките, без да има повод и смисъл.

[miau]

От всичките ми познати, които последните 15-тина години си купиха апартаменти(София и Благоевград) само едно семейсто си купи само апартамента. На всички останали родителите им покриха над 80% от супата за апартамента. Сегашният ми пряк началник е жена, вече гони 70 години. Взима пенсия и работи работа, в която ежедневния стрес е нещо нормално. Съпругът ѝ е над 70 годишен, взима пенсия, работи на бензиностанция и едновременно с това гледа овце. Защо? Защото наскоро купиха апратамент на внучката, а сега събират пари да купят апратамент и на внучето. В цялата операция участват 2 баби, 2 дядовци и родителите на внучето. Едната ми колежка е над 70-те, но все още работи, защото синът и щерката(и двмата семейни) имат заеми за изплащане.
Част от българите забогатяха, но не подценявайте факта, че в купуването на жилище, много често участват не само съпруга и съпругата.

[Archer]

От фейса, пускам го в тая тема за да се види първия и последен сезон на алчните търгаши в България тва мина и Хърватия по алчност когато приеха еврото.

Това лято всички сравнявахме касови бележки от заведения и пазари в България и Гърция. Салати, риба, алкохол, домати… Коментари имаше хиляди.
Истински интересното, обаче започва, когато излезем от ресторанта.
Разликите при някои услуги вече са трудно обясними. Примерите са няколко, от личен опит и реално сравними случаи.
Частен преглед при УНГ в Бургас – 71 €
Частен преглед при УНГ в Драма – 40 €
Сервиз на кола Toyota в Пловдив – 210 € ( в София дори над 400€)
Сервиз на същия автомобил в Драма, Серес или Комотини – 160 €
Маникюр с гел лак в България – 30–100 €
Маникюр в Драма – 20€-30€
Брекети в България – от 2500–4000€
Брекети в Драма – 1700 €
Интересно още, че следихме през лятото цената на един конкретен продукт в ИКЕА България.
През юни този в България беше със 150€ по-ниска цена от същия в Гърция. През септември вече цените се изравниха.
И тук вече възникват съвсем логични въпроси:
Как се случи така, че редица услуги в България станаха по-скъпи от тези в Гърция? Защо наши приятели от Гоце Делчев пазаруват от гръцки супермаркети?
Държава, която години наред възприемахме като „по-скъпа“, в някои случаи днес предлага по-ниски цени.
Кога животът в България стана толкова скъп и защо продължаваме да приемаме това за нормално?
Ако погледнем и данъците въпросите стават още повече - в Гърция са доста по-високи от тези в България.
България: корпоративен данък 10%, ДДС 20%, данък върху дохода 10%.
Гърция: корпоративен данък 22%, ДДС 24%, данък върху дохода до 44%.
В България задължителната регистрация по ДДС е при годишен оборот от 51 130 €.
В Гърция режимът за малки предприятия позволява освобождаване от ДДС само до
10 000 € годишен оборот.
Споделете и вашите примери. Споделете заплатите ви повишиха ли се толкова драстично, както цените?
Нека сравним не само касовите бележки от таверните, а реалната цена на живота. See less

[Almasy]

Частен преглед при УНГ в Бургас – 71 €

Off Topic

Това......какъв е източника?
Знам цените на сума ти УНГ в Бургас, колебаят се от 33 до 47 €.
Айде, един професор, гостуващ от друг град работи на цена 62 €.
Така че, раутата е малко изсмукана от пръстите.

Вярно допускам, разни мегаултрахипер хай болнични заведения като прословутата УМБАЛ "Сърце и Мозък", филиал на плевенската вселенска болница (един и същи собственик с много богато минало) да е турнала подобни цени, както и доктори по слънчака.
Това обаче не е част от общата картина.

За Драма не знам цени на частни прегледи, ама се чудя защо гърците идващи в БГ хукват и те да се преглеждат в несвяст.....

[Archer]

както и доктори по слънчака.

Най вероятно тея ще са.

УМБАЛ "Сърце и Мозък", филиал на плевенската вселенска болница (един и същи собственик с много богато минало)

Тоя кой беше пари ли пере?

[Almasy]

както и доктори по слънчака.

Най вероятно тея ще са.

УМБАЛ "Сърце и Мозък", филиал на плевенската вселенска болница (един и същи собственик с много богато минало)

Тоя кой беше пари ли пере?

Off Topic

Ни нам
То не бяха застрахователни фондове (пациентите си мислят, че подписват информирано съгласие, като ги приемат в болницата, пък то се оказва, че прехвърляли "доброволно" пенсионните си фондове), то не бяха разни трепанации (плащани от НЗОК), пък жената излиза по ТВ и изумена твърди, че черепа и изобщо не е отварян, то не бяха фирми за лекарства......
То болници за милиарди не се строят току-така.

[Archer]

като ги приемат в болницата, пък то се оказва, че прехвърляли "доброволно" пенсионните си фондове

Е как така то само тая измама е за затвор бе.

[Almasy]

като ги приемат в болницата, пък то се оказва, че прехвърляли "доброволно" пенсионните си фондове

Е как така то само тая измама е за затвор бе.

То уж има разследване (така прочетох в нета), но май единственото което направиха е да отнемат лиценза на застрахователното дружество „Дал Бог Живот и Здраве“.
Ама май, май нищо друго няма да стане.
Гарван гарвану око не вади.
Или аз поне ще повярвам когато се случи.