Общи приказки ⇒ Добри новини за България

[Archer]

И една не пожелателна а реална добра новина

Bulgaria's battery boom: From zero to global leader

[Dinain]

5000 евро за квадрат в София: новите ценови рекорди на имотния пазар

Само преди десетилетие – през периода 2015-2016 година – средната цена на жилищата в София се движеше в рамките на 800 до 900 евро на квадратен метър.
...
Столичният пазар на жилищни имоти запазва своето високо ниво на активност въпреки сериозното поскъпване през последните години. Според данни от агенциите за недвижими имоти средните офертни нива в града вече се движат около 2500-2600 евро на квадратен метър. Най-високите стойности традиционно се регистрират в престижните централни и южни части на града, като района около Докторския паметник, „Лозенец“, „Иван Вазов“ и центъра. Там новото строителство често достига диапазона от 3700 до 4900 евро на квадратен метър, а при бутикови проекти сумите са още по-високи.
...
Причината се крие в ограниченото предлагане на нови терени и постоянния интерес както от местни купувачи, така и от инвеститори.

Вторият ценови ешелон се оформя от динамично развиващите се южни квартали като „Кръстова вада“, „Манастирски ливади“, части от „Студентски град“ и новостроящите се зони около „Малинова долина“.
...
Въпреки че днешните нива вече доближават тези в някои централноевропейски столици, те все още остават по-ниски от тях.

Това кара брокерите да бъдат категорични, че тенденцията към поскъпване ще се запази, а купувачите продължават активно да сключват сделки, при които средните стойности в София трайно надхвърлят границата от 2000 евро за квадрат.

https://blitz.bg/stolitsa/5000-evro-za- ... FiwlAbTA-A

[Гиго]

Това пък защо е добра новина?

[Чукча-читател]

"Вторият ешелон" за мен е необясним. Студентски град е цартството на наемите. Има цели сгради, които са нискокачествени тухлени общежития, пълни със студия. Имаме такова, като на нашето специално гледахме да не е от "онези", както самият брокер каза. И там се поддържат по-високи наеми от околните райони. Но нормални хора да искат да живеят в този хаос, разбита инфраструктура и чалга, при това плащайки повече отколкото за по-добър район... Там има смисъл в комплексите около парка, които
реално са извън квартала, но са много близко до него. Малинова долина е насред нищото, без инфраструктура и транспорт. Манастирски ми е един тухлен Люлин, само че без предимствата му, като детски площадки, градинки, достатъчно разстояние между сградите и транспортна осигуреност. В някои части, ако си без кола може да се наложи да чакаш автобуса по 30 минути. Че даже и едната линия понякога я спират. Иначе, вече си личи, че има платежоспособни клиенти, видимо от различните заведения и обслужващи бизнеси там. Кръстова вада е по-добре и има смисъл. Там вече имаме и близък транспорт, и голям парк, и близост до читавата част на града. Основното предимство е, че всички тези райони са директно под Витоша и би трябвало да дишат доста по-чист въздух.
Явно тотално ни объркаха критериите, защото вече се приема, че едно пространство нагъчкано с грозни сгради, строени без всякаква мисъл за естетика и общ архитектурен изглед, без зеленина, детски площадки и открити пространства е лукс. Просто защото сградите са нови и лъскави.

п.п Видях един заторен комплекс, който ми допадна. Наскоро изграден на Житница. Хем е на метри от пазар Красно село, бул. Борис III, трамваи, които те пращат до центъра за 5 минути, като и метро. Имат Билла буквално в двора. В същото време е в страни и закътано от трафика и шума, и е до парк Житница. А самото затворено пространство изглежда наистина пипнато. Голямо е и достатъчно озеленено. За разлика от повечето подобни комплекс, в които просто има малко трева.

[Dinain]

Това пък защо е добра новина?

Защото има кой да строи и има кой да купува, благосъстоянието на българина се подобрява непрестанно.

Ако цените стагнираха или падаха, това щеше да е лош знак за икономиката.

Пък и за да пусна малко тригър.

[Sasel]

Наистина еднозначно добра новина!

Гърция ни връща костите на цар Самуил: Тленните му останки ще бъдат положени в София (ОБЗОР)
Специалният саркофаг с тленните останки ще бъде положен в старинния храм „Света София“

Източник: https://btvnovinite.bg/bulgaria/garcija ... =clipboard

https://www.youtube.com/watch?v=_2aqbBvxdEE

[angelmr]

Това пък защо е добра новина?

Защото за икономическите гении, всяко поскъпване е добра новина, дори и да е балон или хроничен симптом на сериозни демографски и икономически проблеми.
По цял свят хората се оплакват от неустойчивото поскъпване на жилищата, само тук нашите "анализатори" виждат добра новина в това че големите градове в България повтарят поведението на големите градове на запад с пренаселване и балон в цените на имотите, вместо да се замислят дали тази тенденция по цял свят е всъщност много "добра новина".
А хората по света се опитват (за съжаление неуспешно и с контрапродуктивни мерки) всъщност да се борят с презаселването и с високите цени на имотите... Но това че мерките които предприемат всъщност задълбочават проблема е отделна тема извън това което обсъждаме.

https://www.knightfrank.co.uk/research/ ... s-to-bite2

https://www.bloombergtv.bg/a/16-biznes- ... -nadtsenen

[Almasy]

......хората по света се опитват (за съжаление неуспешно и с контрапродуктивни мерки) всъщност да се борят с презаселването и с високите цени на имотите... Но това че мерките които предприемат всъщност задълбочават проблема е отделна тема извън това което обсъждаме.....

https://www.dw.com/bg/krizata-s-zilisat ... a-79473527

https://www.dw.com/bg/zaso-naemite-v-ge ... a-76353076

https://www.dw.com/bg/900-%D0%B5%D0%B2% ... a-52207482

[angelmr]

Точно. Разни левичари опитват да решават проблема с национализация на чужди имоти. Което в дългосрочен план само го задълбочава.

[Dinain]

Това пък защо е добра новина?

Защото за икономическите гении, всяко поскъпване е добра новина, дори и да е балон или хроничен симптом на сериозни демографски и икономически проблеми.

Защото поскъпване на стока на свободен пазар означава, че продължава търсенето на тази стока. И това е общовалидно в целия свят. За селяните това е болезнено, защото означава че хората продължават да купуват апартаменти в тези 'пренаселени, скъпи и гадни големи градове' поставяйки под съмнение житейския им избор, рационализиран с мними или нерешими проблеми.

За шушляците, тези които цял живот "чакат цените да паднат", това също е лоша новина.

За купилите имоти за инвестиция е добра новина. За живеещите в София (които наскоро уточнихме че са 30% от населението) е добра новина - имотите им струват повече. За мен е добра новина - имотите ми струват 2 до 3 пъти повече, отколкото съм ги купил само преди няколко години.

В реалността, София все още е една от най-достъпните европейски столици по отношение на имотите. Който не вярва е добре дошъл да си купи имот в някое място, където цените падат, а не се качват. За да открие, че има причина цени да падат.

По цял свят хората се оплакват от неустойчивото поскъпване на жилищата

По цял свят хората четат мемета във Фейсбук и хленчат колко им е труден животът. "Нещо ми е скъпо, направете със закон така че да ми е евтино" е универсален лайтмотив без географски граници, и както беше посочено, използван от популисти за да вземат гласове, а когато се доберат до власт и пробват някакъв локален комунизъм, води и до допълнително влошаване. Което показва, че "някой" продължава да купува и купува тези "неустойчиво поскъпнали" жилища.

Други хора, вместо да хленчат във Фейсбук, действат, купуват, продават, инвестират, местят се от едно място на друго и движат икономиката. За тях това е добра новина, защото ръст на цените на имотите значи икономически просперитет, растяща покупателна способност на населението, положителна оценка на перспективите пред въпросното място от пазара (хората).

[Гиго]

Ще извиняваш, че не подскачаме от ентусиазъм от това, че цените на имотите продължават да се качват. Новината може да е добра за теб и за други богаташчета със собствен дом и по още 2-3-4 инвестиционни имота, но за по-голямата част от хората, които още не могат да си позволят дори първо жилище, е ужасна.

[Dinain]

Ще извиняваш, че не подскачаме от ентусиазъм от това, че цените на имотите продължават да се качват. Новината може да е добра за теб и за други богаташчета със собствен дом и по още 2-3-4 инвестиционни имота, но за по-голямата част от хората, които още не могат да си позволят дори първо жилище, е ужасна.

Извинен си, Гиго. Около мен все такива "богаташчета", най-обикновенни семейства, над милион души в София.

Апропо, "по-голямата част от хората" в България живеят в собствено жилище, най-високият процент в Европа (80%). Също така, София е от най-достъпните столици в Европа по отношение на имотите (както вече казах).

Знам, че е непопулярно мнение, но напоследък все повече ми доставя удоволствие да пукам с кърфица информационните балони на хората. Да, писнало ми е жалейката "бедни сме, мнозинство сме, нямаме пари" и поддържам позицията си:

хората четат мемета във Фейсбук и хленчат колко им е труден животът

[Archer]

Баси изкривената логика - покачването на цените на имотите било добро ‍♂️

Я да видим едно проучване от Америка

Като за дизайн само болднатото

These increases have disrupted the long-established balance between housing prices and household incomes. Until 2020, a median-income household could afford mortgages to buy median-priced homes. Now, households need incomes of $120,000 to qualify for such mortgages, but the median income stands at only $85,000. Otherwise put, families in the middle of the income distribution can afford houses that cost about $330,000, 20% below the sales price of the median home. The result: the majority of homes are now beyond the reach of average families.

This development has hurt young families trying to buy their first homes especially hard. For decades, the median age for first home purchases moved in a narrow range between 29 and 31 years—about when young adults were getting married and starting families. Today, the median age for first home purchases stands at 40 years. Families headed by young adults in their 30s are stuck in apartments that are too small, many in locations that no longer meet their changing needs.

Mounting evidence suggests that the receding prospect for homeownership has troubling ripple effects. Because home ownership is the most reliable source of wealth accumulation for average families, lower rates of homeownership will diminish the assets on which many families can draw as they move through the life cycle.
Young adults who have given up on homeownership have no incentive to save for a down payment, reducing their savings rate and encouraging an outlook focused on the present, not the future. Some are plunging into sports betting, while others are turning to risky investments that are hard to distinguish from gambling. When traditional paths to economic mobility seem blocked, the calculus that leads working-class Americans to buy lottery tickets spreads to educated young people. Homeownership has positive externalities that will be hard to replace

https://www.brookings.edu/articles/why- ... elections/

[Dinain]

Баси изкривената логика - покачването на цените на имотите било добро ‍♂️

Я да видим едно проучване от Америка

Значи добре, че темата е за България, а не за Америка или Антарктида. С което показва абсолютната непригодност на проучването ти и колко е правилна логиката ми.

"lower rates of homeownership"

Ето ти на български за България, не е нужно да се пънеш с английски за Америка:

Πo-дocтъпни ли ca имoтитe в Coфия пpeз 2025-a в cpaвнeниe cъc cтoлицитe в ЦИE?

B зaĸлючeниe мoжeм дa ĸaжeм, чe Coфия пpeз 2025 г. вeчe нe e изгoднaтa cтoлицa нa Бaлĸaнитe, нo вce oщe e пo-дocтъпнa oт зaпaднoeвpoпeйcĸитe мeгaпoлиcи. Имoтът в Coфия вeчe нe e пpocтo мяcтo зa живeeнe, a aĸтив, чиятo cтoйнocт e фyнĸция oт мaĸpoиĸoнoмичecĸa cpeдa, инфpacтpyĸтypa, дocтъпнocт дo финaнcиpaнe и дeмoгpaфcĸи нaтиcĸ. Bъпpocът нe e "дaли дa ĸyпим", a ĸaĸвo дa ĸyпим, ĸъдe, и ĸaĸ дa гo cтpyĸтypиpaмe ĸaтo инвecтиция - c миcъл зa бъдeщaтa лиĸвиднocт и дoxoднocт.

https://money.bg/property/po-dostapni-l ... -tsie.html


https://www.investor.bg/a/113-analizi/4 ... denieto-si

През 2008-2009 г. жилищата са били 3 пъти по-недостъпни от сега. А "повечето хора" "още не можели да си позволят първо жилище".

[Archer]

По цял свят хората четат мемета във Фейсбук и хленчат колко им е труден животът. "Нещо ми е скъпо, направете със закон така че да ми е евтино" е универсален лайтмотив без географски граници

Нали хората са еднакви навсякъде бе оу

Значи добре, че темата е за България, а не за Америка или Антарктида

Кажи ми къде хората са по доволни когато не могат да си позволят имот...

[Dinain]

Виж пак графиката по-горе, вникни в числата и пак помисли. И кажи къде хората са по-доволни, когато стойността на имотите им спада...

[Dinain]

България, Гърция и Румъния приеха план с 25 проекта за 22.8 млрд. евро за транспортна свързаност

Идеята е инфраструктурата да се планира едновременно, за да няма липсващи участъци и недовършени коридори
https://www.capital.bg/4960357

България, Гърция и Румъния ще предприемат съвместно планиране и реализация на конкретни трансгранични транспортни проекти по три направления между Егейско море, Дунав и Черно море.

Става дума за "25 от общо 53 проекта, които са определени като инициативи с ключова важност и висока степен на готовност", съобщиха от Министерството на транспорта и съобщенията. Това са големи трансгранични връзки, мостове, железопътни и пътни коридори. Общата им стойност е приблизително 22.8 млрд. евро, като осигуреното финансиране е частично.

Целта е изграждането на непрекъсната транспортна мрежа по направленията Север - Юг и Изток - Запад, като за България стратегически приоритет е свързването на Егейско море през България с Дунав, Румъния и европейската транспортна мрежа...

Подробности четете тук https://www.capital.bg/biznes/transport ... lan_za_25/

Изграждането на нов комбиниран железопътен и автомобилен мост Гюргево - Русе с обходни трасета около двата града се очаква до 2032 г.

Удълбочаването на водната граница между България и Румъния, FAST2 Danube, е един от финансово обезпечените проекти, като завършването му е предвидено за 2028 г.

Модернизацията на участъци по едно от най-натоварените жп направления - между Бургас, Варна и Русе, както и проектирането на два нови моста на Дунав - при Силистра и Никопол, също са предвидени за финансиране в периода до 2034 г.

https://www.capital.bg/biznes/transport ... 3MJV6fAUug

България на три морета!

[Dinain]

Да се отбележа с малко цени на хранителни продукти от США.

Флорида, Trader Joe's, днес.

Повечето цени са на бройка, други на опаковка, рядко са на паунд.

[Dinain]

Ягодите са вкусни, но краставиците по $1.49 и $2.49/бр. ме впечатлиха - 6-10 евро/кг. Доматите идват 6.60 евро/кг, но има и Рома по-евтини. На око, цените са около 2-2.5 пъти на българските.

[Archer]

На око, цените са около 2-2.5 пъти на българските.

А колко е минималната ( ако имат такава )
И колко е една средна заплата е тоя щат?

[Dinain]

На око, цените са около 2-2.5 пъти на българските.

А колко е минималната ( ако имат такава )
И колко е една средна заплата е тоя щат?

От днес, е $15/час, а средната заплата е $51,280 на година. Проверява се за секунди в интернет.

[Archer]

Проверява се за секунди в интернет.

Ми нали си професор за това теб питам

Я кажи сега най важното което тука във България ги интересува а именно - как са цените по ресторантите и бирата по плажа колко е в сравнение с Гърция как е

[angelmr]

Баси изкривената логика - покачването на цените на имотите било добро ‍♂️

Я да видим едно проучване от Америка

Като за дизайн само болднатото

These increases have disrupted the long-established balance between housing prices and household incomes. Until 2020, a median-income household could afford mortgages to buy median-priced homes. Now, households need incomes of $120,000 to qualify for such mortgages, but the median income stands at only $85,000. Otherwise put, families in the middle of the income distribution can afford houses that cost about $330,000, 20% below the sales price of the median home. The result: the majority of homes are now beyond the reach of average families.

This development has hurt young families trying to buy their first homes especially hard. For decades, the median age for first home purchases moved in a narrow range between 29 and 31 years—about when young adults were getting married and starting families. Today, the median age for first home purchases stands at 40 years. Families headed by young adults in their 30s are stuck in apartments that are too small, many in locations that no longer meet their changing needs.

Mounting evidence suggests that the receding prospect for homeownership has troubling ripple effects. Because home ownership is the most reliable source of wealth accumulation for average families, lower rates of homeownership will diminish the assets on which many families can draw as they move through the life cycle.
Young adults who have given up on homeownership have no incentive to save for a down payment, reducing their savings rate and encouraging an outlook focused on the present, not the future. Some are plunging into sports betting, while others are turning to risky investments that are hard to distinguish from gambling. When traditional paths to economic mobility seem blocked, the calculus that leads working-class Americans to buy lottery tickets spreads to educated young people. Homeownership has positive externalities that will be hard to replace

https://www.brookings.edu/articles/why- ... elections/

Няма защо да спориш, ти и всички американци, които се притесняват от невъзможността да си купят жилище, сте просто селяндури, които не уважавате икономическото развитие. А и САЩ се намира в друго измерение където важат съвсем други икономически закони от тези в България, така че изводите направени там са неприложими за България. А цена от един милион за парцел с размерите на гараж в северна Америка, всъщност е добра новина. И който не го признава е селяндур.

Защото поскъпване на стока на свободен пазар означава, че продължава търсенето на тази стока. И това е общовалидно в целия свят. За селяните това е болезнено, защото означава че хората продължават да купуват апартаменти в тези 'пренаселени, скъпи и гадни големи градове' поставяйки под съмнение житейския им избор, рационализиран с мними или нерешими проблеми.

За шушляците, тези които цял живот "чакат цените да паднат", това също е лоша новина.

За купилите имоти за инвестиция е добра новина. За живеещите в София (които наскоро уточнихме че са 30% от населението) е добра новина - имотите им струват повече. За мен е добра новина - имотите ми струват 2 до 3 пъти повече, отколкото съм ги купил само преди няколко години.

В реалността, София все още е една от най-достъпните европейски столици по отношение на имотите. Който не вярва е добре дошъл да си купи имот в някое място, където цените падат, а не се качват. За да открие, че има причина цени да падат.

Аха, инфлацията е добра новина. Само не разбрах в обърканата ти от когнитивни дисонанси глава, София е добра защото ВСЕ ОЩЕ е бедняшка и евтина на фона на останалата част от големите европейски градове, или защото се движи в посока обикновените хора с обикновена заплата да не могат да си позволят изплащането на ипотека за жилище в нея (което е факт дори и днес)?

[Изчезнал Безследно]

Жителите на Мадрид вече цяла седмица са на палатки, за да аплодират подобни добри новини.

[Dinain]

Проверява се за секунди в интернет.

Ми нали си професор за това теб питам

Я кажи сега най важното което тука във България ги интересува а именно - как са цените по ресторантите и бирата по плажа колко е в сравнение с Гърция как е

Да седнеш в истински ресторант със семейство ти излиза $200 и нагоре. Бира на плажа не се продава. То нищо не се продава, плажовете са като диви. То и не можеш да пиеш бира на плажа, освен в колата си.